【神奈川県横浜市／築18年】築浅住宅におけるアラミド繊維シート基礎補強の全貌

「マイホームを建ててまだ十数年。まさか我が家の基礎にひび割れができるなんて…」

ご自宅の基礎に不安を抱え、このように驚かれる方は少なくありません。

数多くの現場を見てきた私たちが断言できるのは、「築浅であっても、環境要因によって基礎の劣化は確実に進行する」という事実です。

この事例では、実際に神奈川県横浜市で行われた築18年の住宅の施工事例をもとに、基礎劣化のリアルな原因と、「根本的な解決策」を詳しく解説します。

大切なご家族の命と財産を守るため、確実な対処法をここで知ってください。

なぜ横浜市の築浅（築18年）住宅で基礎補強が必要になったのか？

一般的に「築浅」と呼ばれる築10〜20年未満の住宅であっても、立地環境によっては基礎へのダメージが急速に蓄積されます。

「とくに横浜市は、丘陵地を切り開いた宅地造成地が多く、地盤の微妙な動きが基礎へ直接負担をかけやすい特性があります。

くわえて、海風による塩害や幹線道路の排気ガスの影響も受けやすいため、他エリアに比べてコンクリートの劣化（中性化）が加速しやすい厳しい立地環境と言えます。」

今回の横浜市の事例でも、お客様は「まだ新しいから大丈夫だろう」と考えていらっしゃいましたが、ふとしたきっかけで床下の状態を確認した際、劣化のサインに気づきご相談に至りました。

基礎に悪影響を与える「見えない要因」

基礎コンクリートは非常に頑丈に見えますが、実は以下の要因で日々ダメージを受けています。

• 床下の湿気・湿度： 水分がコンクリートに浸透すると、「中性化」という劣化現象を引き起こします。
• 排気ガス（CO2）： 交通量の多い道路に面している場合、CO2がコンクリートの中性化をさらに加速させます。
• 塩害： 海岸沿いのエリアでは、塩分を含んだ風が鉄筋のサビを誘発します。

コンクリートの中性化が進むと、内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを内側から破壊する「爆裂現象」へと繋がります。

基礎補強の施工事例（神奈川県横浜市・築18年）

ここからは、実際の施工現場の工程を解説します。
今回は、基礎の強度を圧倒的に高める「アラミド繊維シート」を用いた補強工事を行いました。

「補修」と「補強」の決定的な違いとは？

他業者、特に塗装屋さんや設備屋さんなどの基礎の専門家ではない業者が「ついでにヒビを埋めておきますよ」と提案してくることがあります。
しかし、これには重大なリスクが伴います。

• 補修（対症療法）： 表面のひび割れにパテやモルタルを塗って隠すだけの処置。見た目は綺麗になりますが、基礎自体の強度は1ミリも上がっていません。
• 補強（根本治療）： 今回使用したアラミド繊維シートやハイブリッド工法などを使い、基礎そのものの耐久力・引張強度を物理的に向上させる処置。

目視のみの雑な診断や、見積もりに「基礎工事 一式」としか書かない業者の即決営業には絶対に注意してください。
基礎の健康を取り戻すためには、表面のお化粧ではなく、根本的な「治療」が不可欠なのです。

よくある質問（FAQ）

築18年と築浅なのですが、本当に基礎の劣化は起こるのでしょうか？

はい、起こり得ます。
床下の通気性が悪く湿気が溜まりやすい環境や、周辺の交通量（排気ガス）などの外部要因によって、築10〜20年でもひび割れや中性化が進行するケースは多々あります。

施工中は生活に支障が出ますか？

基本的に床下での作業となるため、日常生活への影響は最小限に抑えられます。
大きな騒音や振動も発生しにくいため、ご在宅のまま施工が可能です。

まとめ：基礎のSOSを見逃さず、確実な根本解決を

今回は、横浜市の築18年の住宅で行ったアラミド繊維シートによる基礎補強の事例をご紹介しました。
築浅であっても、環境要因による劣化は確実に進みます。

0.3mm以上のひび割れなど、基礎からの小さなSOSを見逃さず、表面を隠すだけの「補修」ではなく、強度を蘇らせる「補強」を選ぶことが、家を長持ちさせる最大の秘訣です。

基礎の劣化を指摘されて不安に感じている方や、提示された見積もりが本当に適切なのか疑問に思っている方は、一人で悩まずにぜひ専門家にご相談ください。