【埼玉県所沢市／築44年】狭い配管裏もしっかりと施工したアラミド繊維を使用した基礎補強工事

「築40年を超えてから、家の基礎にあるひび割れが急に気になり始めた」「業者に基礎の劣化を指摘されて不安になっている」と、普段は気にしない基礎の状態に悩んでいませんか？

家を根底から支える基礎コンクリートは、年月とともに確実に劣化が進行します。

しかし、インターネット上には様々な情報が溢れており、「ただひび割れを埋めるだけの工事」を高額で契約してしまうケースも後を絶ちません。

この事例では、埼玉県所沢市で行った築44年の住宅の施工事例をもとに、基礎を長持ちさせるための根本的な解決策を解説します。

築44年・所沢市の施工事例：ひび割れと床下の湿気への不安

今回は、埼玉県所沢市にある築44年の住宅での施工事例をご紹介します。

お客様は、基礎の表面に見られる細かいひび割れ（クラック）や、床下から上がってくる湿気に長年不安を感じておられました。

さらに、以前から付き合いのあった業者からも基礎のひび割れを指摘され、大変心配されてご相談いただきました。

現地調査を行ったところ、基礎には経年劣化によるクラックが複数見受けられました。

クラックの危険度を見極める基準

基礎のひび割れには、危険度の目安があります。

• 幅0.3mm未満（ヘアクラック）：経過観察で問題ないことが多いが、近い箇所に複数ある場合は要診断。
• 幅0.3mm以上（名刺が入る太さ）：雨水が侵入するリスクが高く、補強が必要になるケースが多い。
• 幅0.5mm以上（シャーペンの芯が入る太さ）：構造的な問題が生じている可能性が高く、非常に危険な状態。

今回のケースでは、長年の負担が蓄積しており、表面的な処置ではなく基礎全体を面で補強する工事が必要と判断しました。

基礎の寿命を縮める「中性化」と「爆裂現象」の恐怖

なぜ、築年数が経過すると基礎は脆くなってしまうのでしょうか。
その大きな原因は「コンクリートの中性化」です。

コンクリートは本来アルカリ性であり、内部の鉄筋が錆びるのを防いでいます。

しかし、空気中の排気ガス（CO2）に長期間触れると、表面から徐々に中性へと変化していきます。
また中性化ではありませんが、塩害（塩化物イオン）も基礎の寿命を縮めます。

さらに、床下の過度な湿気や湿度も劣化を加速させる要因です。

中性化が進んでクラックから水分が侵入すると、内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを内側から破壊して押し出してしまう「爆裂現象」を引き起こします。

ここまで進行すると、基礎の強度は著しく低下してしまいます。

対症療法の「補修」と根本治療の「補強」の違い

基礎工事を検討する際、最も理解しておくべきなのが「補修」と「補強」の決定的な違いです。

• 補修（対症療法）：ひび割れにモルタルやコーキング材をすり込んで表面を綺麗にするだけ。基礎自体の強度は上がらないため、別の場所から再びひび割れが発生しやすい。
• 補強（根本解決）：コンクリートの強度そのものを向上させ、家を支える力を蘇らせる。

今回の所沢市の事例では、根本的な解決のために「アラミド繊維シート」を用いた基礎コンクリート補強工事を実施しました。

アラミド繊維は、防弾チョッキや橋梁の補強にも使われるほど引っ張る力（引張強度）に優れたハイテク素材です。

アラミド繊維シート工法の手順

職人の技術力が光る「配管裏」の精密施工

基礎補強において、業者の技術力が最も如実に表れるのが「障害物周りの施工」です。

床下には、生活排水や給水のための塩ビ管などの配管が複雑に走っています。
今回の現場でも、基礎の目の前に太い配管が通っている箇所がありました。

技術力のない業者や手抜き工事の場合、配管の裏側は塗りにくいため、シートが浮いたまま施工を続けたり、シートを貼らずに樹脂だけを適当に塗ってごまかしたり、最悪の場合は手つかずのまま放置されたりすることがあります。

しかし、基礎は全体を均一に補強しなければ最大の効果は得られません。

当社の熟練職人は、専用のハケや特殊な道具を駆使し、配管などの障害物が基礎の目の前にあっても、裏側まで一切の隙間なく綺麗にアラミド繊維シートを貼り込み、均一に樹脂を含浸させる技術力を持っています。

このような細部へのこだわりが、強靭な基礎を作り上げるのです。

基礎補強に関するよくある質問（FAQ）

築40年を超えていますが、基礎は作り替えずに補強だけで大丈夫ですか？

はい、多くの場合で大丈夫です。
今回の所沢市の事例のように、築44年であってもアラミド繊維シートなどを用いた適切な補強工事を行えば、基礎の寿命を大幅に延ばすことができます。

床下に配管が多くて狭いのですが、工事はできますか？

可能です。
今回の事例でもご紹介した通り、熟練の職人であれば配管の裏など狭く複雑な場所でも、特殊な技術で隙間なく綺麗に施工することができます。
施工しにくい場所の写真を施工後にしっかりと見せてくれる業者を選んでください。

まとめ：基礎のSOSを見逃さず、根本解決を

築年数が経過した基礎のひび割れや劣化は、家からの重要なSOSサインです。

表面だけを綺麗にする「補修」で一時凌ぎをするのではなく、中性化や爆裂現象といった根本原因を理解し、アラミド繊維シートのような確かな技術で「補強」することが、大切なご自宅を長く守る道です。

もし現在、築年数が経っているので基礎に劣化がないか不安な方がいらっしゃれば、一度基礎補強の専門職人による適正な診断を受けていただければと思います。