【千葉県千葉市美浜区／築35年】基礎コンクリート中性化抑止とアラミド繊維シート補強事例

築30年を超える戸建て住宅にお住まいで、ご自宅の基礎にひび割れ（クラック）を発見し、強い不安を抱える方は少なくありません。

特に、自動車の排気ガス（CO2）などの影響を受けやすい環境では、基礎コンクリートの「中性化」が静かに進行し、海から近くは無かったのですが塩害も多少あったかと思います。

建物を支える強度が根本から脅かされているケースがあります。

業界歴10年以上の基礎補強専門職人である私たちは、ただ表面のひび割れを隠すような対症療法ではなく、コンクリート自体の強度を甦らせる技術を提供しています。

この記事を読むことで、ご自宅の寿命を確実に延ばすための「正しい補強工法」と、根本解決に至るメカニズムが明確になります。

施工の背景とお客様のリアルな悩み（Why）

今回は、千葉県にある築35年の戸建て住宅での施工事例をご紹介します。
築年数が経過する中で、お客様は「床下の基礎コンクリートはこれからの地震に耐えられるのか」という漠然とした不安を抱えられていました。

きっかけは、訪問販売の設備業者から「基礎にひび割れがあるから危険だ」と突然指摘されたことでした。
目視のみの雑な診断と「一式表記」の不明瞭な見積もり、さらには即決を強要する不適切な業者の手口に不信感を抱いたお客様は、純粋な基礎補強の専門家である当社へ「他業者からの指摘（セカンドオピニオン）」としてご相談にいらっしゃいました。

現地で専門職人が入念な診断を行った結果、幅0.3mm以上の構造的なクラックが複数確認されました。

基礎コンクリート中性化抑止工事の役割とは？

基礎コンクリートは本来アルカリ性ですが、長年の間に空気中の排気ガス（CO2）などに晒されることで、表面から徐々に「中性化」していきます。

中性化が内部の鉄筋まで到達すると、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを内側から破壊する「爆裂現象」を引き起こします。

これを防ぐため、今回の施工では中性化抑止専用の特殊な材料を使用し、基礎コンクリート中性化抑止工事を行いました。

アラミド繊維シートを用いた基礎コンクリート補強工事（What）

中性化抑止で下地を整えた後は、基礎自体の強度を飛躍的に向上させる「基礎コンクリート補強工事」を実施します。

ここで重要なのは、「補修」と「補強」の違いです。
表面のひび割れに樹脂を注入して埋めるだけの作業は、単なる対症療法である「補修」に過ぎません。
私たちが提供するのは、基礎そのものの耐久性を根本から引き上げる「補強（根本治療）」です。

具体的な施工手順は以下の通りです。

基礎補強に関するよくある質問（FAQ）

施工写真を見ると基礎が濡れているようですが、床下浸水や過度な湿気ですか？

いいえ、違います。写真で水分のように見えているのは、コンクリートの中性化を防ぐために施工した特殊薬剤（ハイドロスカイ）です。床下の湿気による悪影響ではありませんのでご安心ください。

築35年以上の家ですが、今から補強しても手遅れではありませんか？

内部の鉄筋が完全に腐食し、広範囲で爆裂現象が起きている状態でなければ、アラミド繊維シートによる補強工事 で十分な強度の回復と長寿命化が見込めます。まずは専門職人による正確な診断をご利用ください。

他の業者からは「ひび割れを埋めるだけで大丈夫」と言われました。

幅0.3mm以上のクラックがある場合、表面を埋めるだけの「補修」では根本的な解決になりません。地震の揺れなどで再び同じ箇所が割れるリスクが高いため、コンクリート自体の引張強度を高める「補強」が必要です。

まとめ：正しい診断と根本的な補強で安心の住まいを

基礎コンクリートの劣化は、目に見えないところで確実に進行します。

排気ガスなどによる中性化リスクを防ぎ、適切な材料（アラミド繊維シート等）を用いた根本治療を行うことが、大切なお家を守ることに繋がります。

もし、基礎コンクリートに不安を感じている場合や、他社の見積もりに疑問を持っている場合は、基礎補強の専門家によるセカンドオピニオンをご活用ください。