【神奈川県横浜市戸塚区／築25年】ひび割れと湿気が招く基礎の劣化！アラミド繊維で基礎補強

今回は、神奈川県横浜市戸塚区にお住まいで、築25年を迎える住宅の施工事例をご紹介します。

ご依頼のきっかけは、飛び込みの業者から「基礎にひび割れ（クラック）が入っていて危険だ」と突然指摘されたことでした。

お客様ご自身も、築年数が経過していることや、床下から上がってくる湿気、カビの臭いなどを以前から気にされており、本当に危険な状態なのかどうか、専門家である弊社へセカンドオピニオンを含めた診断のご相談をいただきました。

基礎の劣化状態と「中性化」の危険性

現地調査を行った結果、指摘された通り基礎コンクリートに複数のひび割れが確認されました。

クラックの危険度を判断する際、幅0.3mm未満であれば経過観察で済むことが多いですが、幅0.3mm以上（名刺が入る程度）になると補強が必要になるケースがあります。

また、0.3mm未満であっても近い箇所に複数発生している場合は詳細な診断が必要ですし、シャーペンの芯（0.5mm）が入るような幅であれば、早急な対処が求められます。

さらに、築25年という歳月の中で、床下の湿気や外部の排気ガス（二酸化炭素）の影響により、コンクリートの「中性化」が進行しているサインも見られました。

根本的な解決へ！今回の施工内容

単なるひび割れ埋めではなく、中性化の進行を止め、基礎本来の強度を取り戻すための根本的な工事を実施しました。

悪質な業者にご注意を！専門家による正しい診断の重要性

今回のお客様のように、他業者から突然基礎の劣化を指摘されて不安になるケースは非常に多いです。

• 床下に潜らず、目視だけで雑な診断をする業者
• 見積もりに詳細な材料名や工法が書かれず「基礎補強工事 一式」と曖昧に記載する業者
• 「今すぐやらないと家が倒れる」「今決めてくれたら◯十万安くする」と即決を強要する業者
• 塗装屋さんや設備屋さんなど、基礎の専門家ではない業者が「ついでに」と勧めてくる追加営業（クロスセル）

基礎補強は家を支える最も重要な工事の一つです。

物理的に矛盾するような提案をしてくる業者や専門ではない業者には十分に注意し、必ず基礎専門のプロフェッショナルに診断をご依頼ください。

よくある質問（FAQ）

築25年ですが、必ず基礎補強が必要ですか？

築年数だけで必ず必要とは限りません。しかし、コンクリートの中性化は確実に進行しています。床下の湿気環境や立地（排気ガスが多い幹線道路沿いや潮風が届く沿岸部など）によって劣化スピードは異なるため、まずは専門家による正確なひび割れ幅や劣化状況の診断を受けることをお勧めします。

今回使用したアラミド繊維シートとはどのようなものですか？

アラミド繊維は、防弾チョッキや航空機の部材にも使われる非常に強靭で軽い素材です 。ひび割れに対して樹脂を注入するだけでなく、このシートを基礎の側面に貼り付けることで、基礎全体を一体化させ、地震などの横揺れに対する耐力を飛躍的に向上させることができます。

床下の防カビ対策だけでも意味はありますか？

カビの発生を抑えることは衛生面や木材を劣化から防ぐ保護の観点から非常に重要です 。しかし、もし基礎コンクリート自体にひび割れや中性化などの構造的な問題が発生している場合は、防カビ噴霧工事 だけでは根本的な解決になりません。基礎の状態を総合的に判断することが大切です。

他業者からの指摘（セカンドオピニオン）

「突然訪問してきた業者に基礎のひび割れを指摘された」
「見積もりをもらったが適正価格かわからない」
と不安な方は、決して即決せず、まずは基礎補強の専門家にご相談ください。

当社では、プロの視点から正確な診断と最適なアドバイスをご提供いたします。