【埼玉県鶴ヶ島市｜築43年】基礎コンクリートをアラミド繊維で根本補強した施工事例

埼玉県鶴ヶ島市にて、長年ご家族の暮らしを支えてきた築43年の戸建て住宅。

築40年という大きな節目を越え、「目に見えない床下の基礎コンクリートが、地震などの災害に耐えられるのか不安だ」というご相談から今回の施工は始まりました。

築年数が経過した住宅では、表面上は問題がなさそうに見えても、基礎内部では確実に劣化が進行しています。

特に築40年以上の物件において、私たちが最も注視するのが「コンクリートの中性化」です。

今回は、鶴ヶ島市の落ち着いた住宅街に建つ築43年の邸宅を舞台に、表面的な対処にとどまらない「根本的な基礎補強」のプロセスを、プロフェッショナルの視点から詳しく解説いたします。

築43年の基礎に潜む「コンクリートの中性化」というリスク

鶴ヶ島市は比較的自然豊かで閑静な住宅街が広がるエリアですが、どのような環境であっても、年月とともに建物の基礎は必ず劣化の道をたどります。築43年という年月は、コンクリートにとって非常に過酷な時間です。

コンクリートは本来、強アルカリ性を保つことで内部の鉄筋が錆びるのを防いでいます。

しかし、空気中の二酸化炭素に長期間さらされることで、表面から徐々にアルカリ性が失われ、中性へと変化していきます。これが「コンクリートの中性化」です。

築40年以上が経過すると、この中性化が内部の鉄筋の深さまで到達している可能性が極めて高くなります。

中性化が進むと鉄筋が錆びて膨張し、内部からコンクリートを押し割ってしまう「爆裂現象」を引き起こす危険性があるのです。

• 築40年以上の基礎は中性化が深く進行している可能性が高い
• 表面にクラック（ひび割れ）がなくても内部劣化のリスクがある
• 爆裂現象が起きる前に、コンクリートを保護・強化する必要がある

「補修（対症療法）」ではなく「補強（根本治療）」を

築年数が経った基礎に対して、多くの業者が提案するのがひび割れに樹脂を注入するだけの「補修」です。

しかし、築43年の基礎に対して表面のひび割れだけを埋めても、それは一時的な対症療法に過ぎません。
中性化による全体的な強度低下は解決していないためです。

私たちが提供するのは、基礎そのものの強度を蘇らせる「補強」という根本治療です。

今回の鶴ヶ島市の現場でも、航空機や防弾チョッキにも使用される強靭な「アラミド繊維シート」を用いた基礎補強工事を実施しました。

鶴ヶ島市での基礎補強に関するよくある質問（FAQ）

築40年以上経っていますが、今から基礎補強をしても意味はありますか？

はい、非常に大きな意味があります。
むしろ築40年以上経過しているからこそ、コンクリートの中性化が進んでおり、早急な補強が推奨されます。
アラミド繊維シートを用いた工法であれば、劣化した基礎の強度を大幅に回復させることが可能です。

鶴ヶ島市のような内陸部でも、基礎の劣化は進みやすいのでしょうか？

塩害の多い沿岸部に比べると劣化のスピードは緩やかかもしれませんが、経年によるコンクリートの中性化は地域を問わず確実に進行します。
また、内陸部特有の寒暖差や土壌の湿気も基礎に負担をかける要因となります。

基礎に目立ったひび割れ（クラック）がない場合でも調査は必要ですか？

築年数が経っている場合、表面にクラックがなくても内部で中性化が進行しているリスクがあります。
目視だけでなく、打音検査や専用の機材を用いたプロによる床下調査を受けることを強くお勧めいたします。

まとめ：築年数に応じた適切な基礎補強で安心の住まいを

今回は、埼玉県鶴ヶ島市における築43年の住宅の施工事例をご紹介しました。
築40年を超える基礎には、目に見えるひび割れ以上の「中性化」という深刻なリスクが潜んでいます。

そのような基礎に対しては、表面を繕うだけの「補修」ではなく、アラミド繊維シートを用いて面全体を強固にする「補強」を行うことが、建物の寿命を延ばすための唯一の根本解決となります。

ご自宅の基礎の状態を正確に把握するためには、専門的な知識を持ったプロフェッショナルによる客観的な診断が不可欠です。

少しでも不安を感じた場合や、他社からの指摘に迷いがある場合は、ぜひ一基礎の度専門家の視点を取り入れてみてください。